quay số router

Những “bóng hồng” biker giúp hành trình trở nên thú vị và nhiều màu sắc

Tiết lộ về mối lương duyên để cho ra đời ca khúc Đất nước (thơ Tạ Hữu Yên), nhạc sĩ Phạm Minh Tuấn kể: "Cuộc đời làm văn nghệ mà có sáng tác hay về Bác Hồ và đất nước là ước mơ của biết bao người, tôi cũng vậy. Trước đây có nhiều người viết rất thành công và vì "sinh sau đẻ muộn" nên tôi mong ước lắm. Rất may năm 1984, tôi tìm gặp được bài thơ Đất nước tôi rất hay của anh Tạ Hữu Yên. Lời thơ dung dị, trữ tình, phản ánh độ dài hơn 4.000 năm của đất nước, phù hợp với suy nghĩ của mình nên qua sự gợi ý của nhạc sĩ Huy Thục, tôi bắt tay vào thực hiện ngay".

"Con thích không?".

Tuy nhiên, một số người lại lo lắng, quy định này sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến nhiều đối tượng có nhu cầu tách thửa không nhằm mục đích kinh doanh mà phục vụ nhu cầu cuộc sống. Như tại TP.HCM hiện nay việc phân lô, tách thửa của người dân là vô cùng khó khăn, phần lớn các quận huyện đều "khóa". Điển hình như một trường hợp người dân ở Q.Bình Thạnh chỉ tách hai nền đất, đủ hạn mức, đủ điều kiện nhưng khi nộp hồ sơ vào đã bị trả về, với lý do chờ hướng dẫn từ Sở TN-MT. Do vậy, nếu không có quy định rõ ràng về việc phân lô, tách thửa của người dân với số lượng nhỏ một vài nền để phục vụ việc mua bán phục vụ kinh tế gia đình, cho tặng, thừa kế… sẽ dễ xảy ra tình trạng người dân bị làm khó dễ, phải chung chi mới được giải quyết hồ sơ.

Để đảm bảo an toàn, ông Quyền đưa ra 5 lời khuyên cho các khách hàng. Đầu tiên là chọn các dự án có thời gian di chuyển đến chỗ làm mất bao lâu chứ không phải khoảng cách bao xa. Thứ hai là chọn các chủ đầu tư uy tín, xem họ đã làm được gì để mua nhà chứ đừng nghe họ nói. Thứ ba là đầu tư có tầm nhìn dài hạn từ 3 năm trở lên sẽ thu được tỷ xuất lợi nhuận có thể đạt từ 30 - 40%, không lướt sóng. Thứ tư là không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn để lướt sóng vì nó quá nguy hiểm và cuối cùng là ưu tiên những dự án có tỷ lệ lấp đầy cao vì khi đó giá bất động sản sẽ tăng. Trong đó, yếu tố thứ năm là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư một dự án bất động sản.

Microsoft cũng đang bổ sung nhiều tính năng mới vào Notepad trên Windows 11 như mục đếm ký tự, chế độ tối, thẻ (tab), tích hợp Copilot và thậm chí là một bánh răng ảo. Đây được xem là một trong những động thái nối tiếp việc hãng chuẩn bị gỡ bỏ ứng dụng WordPad khỏi Windows 11 vào cuối năm nay.